Президент підписав Закон №4824-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правочинів в інтересах малолітніх та неповнолітніх осіб», який набуває чинності 25 травня 2026 року. Головна зміна: коли дитина безоплатно отримує майно (дарування, спадок), тепер достатньо згоди батьків — дозвіл органу опіки та піклування більше не потрібен.
Що було раніше: бюрократичний бар'єр
До прийняття Закону №4824-IX будь-який правочин щодо майна малолітньої чи неповнолітньої особи — навіть безоплатне отримання — вимагав дозволу органу опіки та піклування. Це створювало серйозні проблеми:
- Затримки на 2–4 тижні — час очікування рішення органу опіки
- Додаткові документи — довідки, висновки, запити
- Абсурдні ситуації — бабуся не могла подарувати квартиру онуку без бюрократичної процедури
- Блокування спадкування — оформлення спадщини на дитину затягувалося через необхідність дозволу
Нові правила: що змінюється з 25 травня
| Тип правочину | Дозвіл опіки | Згода батьків |
|---|---|---|
| Дарування майна дитині | Не потрібен | Потрібна |
| Спадкування дитиною | Не потрібен | Потрібна |
| Безоплатна передача авто | Не потрібен | Потрібна |
| Продаж майна дитини | Обов'язковий | Потрібна |
| Обмін майна дитини | Обов'язковий | Потрібна |
| Іпотека (застава) майна дитини | Обов'язковий | Потрібна |
Принцип простий: якщо дитина отримує — дозвіл опіки не потрібен. Якщо майно дитини відчужується (продаж, обмін, застава) — дозвіл опіки обов'язковий.
Яке майно охоплює закон
- Нерухомість — квартири, будинки, земельні ділянки
- Об'єкти незавершеного будівництва
- Майбутня нерухомість — квартири в новобудовах на етапі будівництва
- Транспортні засоби — автомобілі, мотоцикли
Особливості для підлітків (14–18 років)
Неповнолітні віком 14–18 років отримують розширені права:
- Можуть особисто підписувати договір дарування або прийняття спадщини
- Потрібна нотаріально посвідчена згода батьків (одного з них)
- Дозвіл органу опіки не потрібен
Для дітей до 14 років — правочин від їхнього імені вчиняють батьки (один з них) без дозволу опіки.
Що залишається без змін
Дозвіл органу опіки та піклування залишається обов'язковим для:
- Продажу нерухомості або транспорту, що належить дитині
- Обміну майна дитини
- Передачі в заставу (іпотеку) майна дитини
- Відмови від спадщини від імені дитини
- Розділу майна, у якому є частка дитини
- Будь-яких інших угод, що зменшують обсяг майнових прав дитини
Практичні приклади
| Ситуація | Чи потрібен дозвіл опіки? |
|---|---|
| Бабуся дарує квартиру 10-річному онуку | Ні — достатньо згоди батьків |
| Дитина 8 років спадкує будинок від дідуся | Ні — батьки оформляють без опіки |
| Батько дарує автомобіль 16-річній дочці | Ні — дочка підписує сама + згода мами |
| Батьки продають квартиру, де частка належить дитині | Так — дозвіл опіки обов'язковий |
| Батьки оформляють іпотеку на квартиру дитини | Так — дозвіл опіки обов'язковий |
Що потрібно знати батькам
- Закон діє з 25 травня 2026 — до цієї дати зберігається старий порядок з обов'язковим дозволом опіки
- Зверніться до нотаріуса — він підтвердить, що дозвіл опіки не потрібен для безоплатного набуття
- Збережіть документи — договір дарування або свідоцтво про спадщину оформлюються нотаріально
- Якщо плануєте продаж майна дитини — дозвіл опіки залишається обов'язковим, подайте заяву заздалегідь
