Президент подписал Закон №4824-IX, вступающий в силу 25 мая 2026 года. Главное изменение: когда ребёнок безвозмездно получает имущество (дарение, наследство), теперь достаточно согласия родителей — разрешение органа опеки и попечительства больше не требуется.
Что было раньше
Любая сделка с имуществом ребёнка — даже безвозмездное получение — требовала разрешения органа опеки. Это создавало задержки на 2–4 недели, требовало дополнительных документов и приводило к абсурдным ситуациям: бабушка не могла подарить квартиру внуку без бюрократической процедуры.
Новые правила с 25 мая
| Тип сделки | Разрешение опеки | Согласие родителей |
|---|---|---|
| Дарение имущества ребёнку | Не нужно | Нужно |
| Наследование ребёнком | Не нужно | Нужно |
| Безвозмездная передача авто | Не нужно | Нужно |
| Продажа имущества ребёнка | Обязательно | Нужно |
| Ипотека (залог) имущества ребёнка | Обязательно | Нужно |
Принцип прост: ребёнок получает — разрешение опеки не нужно. Имущество ребёнка отчуждается — разрешение опеки обязательно.
Какое имущество охватывает закон
Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки), объекты незавершённого строительства, будущая недвижимость (квартиры в новостройках), транспортные средства.
Особенности для подростков (14–18 лет)
Могут лично подписывать договор дарения или принятия наследства. Нужно нотариально удостоверенное согласие родителей (одного из них). Разрешение органа опеки не требуется.
Практические примеры
| Ситуация | Нужно ли разрешение опеки? |
|---|---|
| Бабушка дарит квартиру 10-летнему внуку | Нет — достаточно согласия родителей |
| Ребёнок 8 лет наследует дом от дедушки | Нет — родители оформляют без опеки |
| Отец дарит автомобиль 16-летней дочери | Нет — дочь подписывает сама + согласие мамы |
| Родители продают квартиру с долей ребёнка | Да — разрешение опеки обязательно |
Что нужно знать родителям
- Закон действует с 25 мая 2026 — до этой даты сохраняется старый порядок
- Обратитесь к нотариусу — он подтвердит, что разрешение опеки не нужно для безвозмездного приобретения
- Сохраняйте документы — договор дарения или свидетельство о наследстве оформляются нотариально
- При продаже имущества ребёнка — разрешение опеки остаётся обязательным
